12 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058818136438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 355 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 372 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 403 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 306 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 500 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 205 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 407 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 490 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 176 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 412 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 732 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −4 908 $ | 144 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 454 $ Poids 66 % |
| 11 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 198 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 482 725 $ Poids 66 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 669 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 435 488 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.