11 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058818136492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 352 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 514 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 614 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 456 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 306 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 217 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 424 168 $ Poids 78 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 456 994 $ Poids 75 % |
| 8 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 347 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 088 $ Poids 72 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 566 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 786 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 921 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.