9 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 96,8 m² · constr. 1984 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058818136641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 356 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 494 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 302 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 505 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 315 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 407 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 608 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 438 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 534 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 435 856 $ Poids 74 % |
| 7 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 657 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 145 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 416 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 157 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 410 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 435 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 768 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 431 048 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.