10 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058818136667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 504 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 664 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 447 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 444 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 556 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 321 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 514 714 $ Poids 71 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 716 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 148 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 820 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 440 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 243 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 415 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 423 766 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.