24 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058818136845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 494 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 330 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 505 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 359 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 407 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 652 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 439 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 695 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 145 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 199 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 411 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 416 314 $ Poids 69 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 436 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 795 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 429 284 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.