18 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818136869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49058818136869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 255 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 455 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 367 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 608 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 342 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 428 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 554 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 480 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 400 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 488 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 607 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 907 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.