21 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818137040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058818137040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 493 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 145 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 521 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 313 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 473 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 350 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 530 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 629 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 354 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 629 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 496 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 456 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 407 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 361 643 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.