23 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 116,9 m² · constr. 1984 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818137203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
49058818137203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 317 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 447 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 467 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 408 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 544 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 645 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 336 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 472 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 366 801 $ Poids 72 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 479 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 394 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.