25 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 150,4 m² · constr. 1985 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818137334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
49058818137334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 458 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 439 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 519 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 497 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 491 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 491 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 507 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 536 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 590 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 397 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 573 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 635 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 558 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 2280, rue Auguste, Drummondville 2024-12-05 · 349 m · Vendu 415 000 $ (2 876 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 519 973 $ Poids 43 % |
| 12 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −49 295 $ | 499 628 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.