16 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818137691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49058818137691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 279 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 438 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 532 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 584 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 458 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 316 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 358 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 628 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 329 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 464 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 584 334 $ Poids 72 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 708 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 471 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 888 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 439 263 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.