29 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 171,8 m² · constr. 1986 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818137756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
49058818137756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 364 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 535 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 525 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 435 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 474 278 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 144 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 959 $ Poids 57 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 452 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 859 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 528 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −46 701 $ | 536 859 $ Poids 41 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 681 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 594 499 $ Poids 40 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 484 855 $ Poids 40 % |
| 12 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 535 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.