1435 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
905 400 $
Autre · 1 484 $/m² · 610,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 600 $
Rôle antérieur 1 126 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818138125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
1 115 000 $
Rôle antérieur
1 126 800 $
ID provincial
49058818138125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 552 m · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +182 872 $ · Ajust. âge −78 720 $ | 1 676 967 $ Poids 15 % |
| 2 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 380 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 827 158 $ Poids 12 % |
| 3 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −130 573 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 391 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +175 261 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 034 551 $ Poids 2 % |
| 5 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +157 868 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 924 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +148 321 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 880 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +199 937 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 187 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +161 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 956 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +171 898 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 015 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +172 035 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 015 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +186 876 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 147 574 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.