1465 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
646 700 $
Autre · 2 380 $/m² · 271,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818138592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
49058818138592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 951 $ Poids 55 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 442 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 500 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 859 772 $ Poids 53 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 786 084 $ Poids 42 % |
| 5 | 228, rue St-Frédéric, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 163 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 624 697 $ Poids 33 % |
| 6 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 613 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 704 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −54 411 $ · Ajust. âge +23 903 $ | 680 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 810 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 593 $ Poids 11 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 673 490 $ Poids 9 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 476 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.