1420 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 1 268 $/m² · 391,9 m² · constr. 1947 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818138778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058818138778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 449 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge −47 805 $ | 735 435 $ Poids 29 % |
| 3 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 399 $ Poids 5 % |
| 4 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 334 $ Poids 5 % |
| 5 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 695 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 580 $ Poids 4 % |
| 7 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 499 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 938 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 079 $ Poids 4 % |
| 9 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 433 $ Poids 3 % |
| 12 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.