165 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 130,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818139922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
49058818139922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 493 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 470 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 449 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 526 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 575 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 505 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 277 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 476 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 470 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 391 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 547 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 837 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 338 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.