2445 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818140501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058818140501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 118 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 368 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 944 $ Poids 97 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 482 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 373 $ Poids 87 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 95 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 794 $ Poids 86 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 545 297 $ Poids 85 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 288 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 471 048 $ Poids 84 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 461 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 449 900 $ Poids 84 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 375 $ Poids 81 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 481 665 $ Poids 78 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 679 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.