2410 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818140518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
49058818140518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 465 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 452 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 295 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 369 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 504 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 508 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 534 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 730 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 514 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 239 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 513 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 835 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 520 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 866 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 463 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 539 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 252 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 473 187 $ Poids 58 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 408 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 427 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 455 195 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.