2400 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818140649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058818140649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 322 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 459 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 311 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 447 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 140 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 152 222 $ Poids 86 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 427 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 518 236 $ Poids 85 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 854 $ Poids 81 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 247 $ Poids 81 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 350 052 $ Poids 79 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 633 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 232 348 $ Poids 78 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 751 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 208 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.