2425 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818140754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058818140754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 371 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 488 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 429 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 92 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 350 267 $ Poids 89 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 470 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 404 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 502 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 358 522 $ Poids 78 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 362 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 380 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 824 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 351 $ Poids 75 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 117 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 488 $ Poids 74 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 500 171 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.