2420 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818140951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
49058818140951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 434 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 465 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 247 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 454 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 355 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 710 $ Poids 86 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 572 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 526 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 040 $ Poids 84 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 463 795 $ Poids 84 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 74 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 154 516 $ Poids 84 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 578 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 104 $ Poids 81 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 587 $ Poids 79 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 122 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 327 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.