2380 Rue ALBATROS · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818141893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49058818141893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 325 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 350 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 385 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 388 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 591 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 601 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 510 $ Poids 80 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 390 470 $ Poids 79 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 767 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 543 721 $ Poids 77 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 368 680 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.