1645 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818143027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
49058818143027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 134 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 502 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 367 $ Poids 88 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 684 $ Poids 85 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 290 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 311 813 $ Poids 84 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 421 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 446 191 $ Poids 83 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 430 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 544 $ Poids 80 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 669 $ Poids 79 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 658 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.