1655 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 162,5 m² · constr. 1976 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818143176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058818143176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 301 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 514 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 285 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 487 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 303 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 437 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 489 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 839 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 871 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 916 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 516 618 $ Poids 61 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 473 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 554 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 589 340 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.