1685 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818143612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49058818143612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 480 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 420 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 427 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 470 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 437 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 363 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 142 190 $ Poids 82 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 423 654 $ Poids 80 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 323 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 047 $ Poids 73 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 743 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 231 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 118 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.