1660 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818143649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
49058818143649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 480 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 427 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 528 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 440 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 433 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 142 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 551 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 667 $ Poids 79 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 426 181 $ Poids 77 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 323 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 125 $ Poids 73 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 285 964 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.