2175 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058818144014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 221 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 383 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 347 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 487 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 137 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 463 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 475 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 413 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 156 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 089 $ Poids 71 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 605 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 424 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.