1630 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058818144183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 472 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 473 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 420 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 472 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 139 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 230 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 391 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 585 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 430 166 $ Poids 75 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 416 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 177 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 395 522 $ Poids 70 % |
| 11 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 868 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 912 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.