1640 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058818144341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 487 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 433 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 371 $ Poids 82 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 566 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 259 $ Poids 80 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 539 144 $ Poids 80 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 84 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 446 $ Poids 79 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 290 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 459 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 144 285 $ Poids 76 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 143 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.