1605 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
49058818144365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 66 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 350 $ Poids 95 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 367 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 348 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 381 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 618 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 366 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 468 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 497 568 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 618 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 220 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 403 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 488 888 $ Poids 73 % |
| 12 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 765 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.