1650 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058818144490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 251 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 372 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 398 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 881 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 216 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 446 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 133 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 743 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 889 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 349 $ Poids 67 % |
| 11 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 172 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 382 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 979 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 375 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.