1615 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058818144524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 502 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 457 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 482 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 151 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 577 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 445 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 276 $ Poids 75 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 266 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 424 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 425 831 $ Poids 71 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 590 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 206 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 426 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 307 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.