1600 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 270,3 m² · constr. 1991 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
49058818144669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 220 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 552 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 726 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 828 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 229 $ Poids 21 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −56 572 $ | 827 222 $ Poids 21 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 729 $ Poids 19 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 739 455 $ Poids 14 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 692 858 $ Poids 13 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 897 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 747 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.