1625 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058818144682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 52 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 442 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 362 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 537 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 348 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 333 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 444 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 214 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 463 266 $ Poids 84 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 473 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 695 $ Poids 83 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 502 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 475 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 590 187 $ Poids 78 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 485 400 $ Poids 74 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.