1610 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
49058818144827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 308 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 396 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 890 $ Poids 74 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 399 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 909 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 904 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 780 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 207 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 404 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 947 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 367 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.