1635 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058818144841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 55 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 438 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 532 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 359 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 439 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 469 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 339 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 330 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 681 $ Poids 82 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 502 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 471 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 225 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 459 271 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 585 133 $ Poids 78 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 788 $ Poids 77 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 540 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 460 422 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.