1645 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058818144990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 437 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 299 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 447 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 146 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 425 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 496 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 504 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 441 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 521 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 428 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 848 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 417 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 923 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 378 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 2455, Rue des Albatros, Drummondville 2025-06-25 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 476 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 766 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 226 010 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.