1620 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058818144996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 4 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 257 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 391 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 346 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 464 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 494 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 174 $ Poids 71 % |
| 10 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 495 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.