3 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 112,1 m² · constr. 1985 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818145117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058818145117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 138 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 440 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 535 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 460 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 587 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 360 694 $ Poids 82 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 485 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 331 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 256 $ Poids 81 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 441 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 587 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 275 $ Poids 75 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 473 665 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.