2120 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818145326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
49058818145326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 479 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 590 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 426 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 424 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 316 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 396 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 601 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −10 517 $ | 141 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 692 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 431 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 422 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 188 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 400 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 285 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 399 980 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.