2135 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818145480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49058818145480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 486 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 432 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 634 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 445 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 63 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 452 $ Poids 77 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 441 $ Poids 77 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 289 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 544 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 143 927 $ Poids 74 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.