4 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 134,7 m² · constr. 1986 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818146411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
49058818146411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 507 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 157 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 487 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 293 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 418 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 468 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 403 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 544 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 479 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 528 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 363 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 937 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 394 690 $ Poids 56 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 650 $ Poids 55 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 371 592 $ Poids 55 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 437 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.