39 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818146609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058818146609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 225 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 438 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 478 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 532 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 584 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 701 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 468 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 358 924 $ Poids 76 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 458 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 605 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 329 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 811 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 717 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 471 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 439 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 584 375 $ Poids 71 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 165 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.