2070 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
719 100 $
Autre · 1 935 $/m² · 371,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 477 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818146741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
49058818146741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +4 129 $ | 284 974 $ Poids 28 % |
| 2 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −64 279 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 010 $ Poids 7 % |
| 3 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −56 304 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 105 $ Poids 6 % |
| 4 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge −74 050 $ | 678 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −72 705 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 914 884 $ Poids 5 % |
| 6 | 2605-2611, Rue de la commune, Drummondville 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (138 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 178 $ Poids 5 % |
| 7 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 382 $ Poids 5 % |
| 8 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −61 441 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 228 $ Poids 5 % |
| 9 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −61 357 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 311 $ Poids 4 % |
| 10 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −67 955 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 743 $ Poids 4 % |
| 11 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −57 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 700 $ Poids 3 % |
| 12 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.