33 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818147103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49058818147103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 447 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 403 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 390 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 500 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 489 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 431 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 284 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 407 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 778 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 144 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 412 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 741 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 435 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 406 900 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.