35 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818147262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058818147262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 444 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 391 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 398 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 488 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 419 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 283 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 396 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 399 452 $ Poids 61 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 361 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 533 $ Poids 59 % |
| 10 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, rue Marie-Lyne, Drummondville 2025-05-07 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 107 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 387 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 402 684 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.