37 Place MACKINAW · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818147431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058818147431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 510 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 733 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 452 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 449 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 562 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 303 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 753 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 150 046 $ Poids 68 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 827 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 440 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 445 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 420 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 288 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 422 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 427 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.