1555 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 4 892 $/m² · 83,3 m² · constr. 1969 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818147872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
49058818147872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 474 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 347 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 187 $ Poids 68 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 905 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 845 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 436 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 359 652 $ Poids 57 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 321 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 356 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 756 $ Poids 55 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 358 $ Poids 54 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 11 | 2150A et 2150B, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (4 385 $/m²) 79,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 360 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 374 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.