171 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 116,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818148298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
49058818148298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 419 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 416 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 557 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 435 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 370 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 794 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 364 986 $ Poids 68 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 445 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 302 543 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.