1440 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 3 452 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818148403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
49058818148403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 458 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 367 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 439 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 200 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 482 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 531 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 494 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 744 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 331 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 466 403 $ Poids 57 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 537 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, Place Mackinaw, Drummondville 2025-04-07 · 212 m · Vendu 170 398 $ (1 482 $/m²) 115 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 664 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 191 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 789 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 515 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.