179 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 136,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818148725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058818148725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 223 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 474 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 438 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 306 $ Poids 72 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 382 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 455 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 960 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 484 $ Poids 60 % |
| 6 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 566 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 510 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 395 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 764 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 343 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 990 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 063 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.